ビル管理メンテナンス・建物の総合管理運営
建築物の生涯コストの比重は、建築工事費ではなく、建築後の維持管理費にかかっています。
これまでの設計思想は、貸与面積を如何に広くするかだけに腐心してまいりましたが、これからは発想を変え、建築物の資産価値を如何に維持するかを考える時代になりました。
都市ビルマネージメント株式会社では、建築物の資産運営に関し、在来型のビルメンテナンス業者に無いノウハウの提供をいたします。
建物管理運営
長年の経験と豊富なノウハウを持ち合わせておりますので、間違いのない管理運営を提供いたします。
管理業務も業者によって勝手が違いますので、まずはお気軽にご相談下さい。
事務管理業務
管理共益費の積算、賃貸料、個別軽費等の対テナント交渉・契約など、オーナーに代わりビル経営上必要な諸費用の積算、算定、交渉、及び請求業務までお請けいたします。
建物・設備管理業務
建物のエレベーターや防災設備、電気設備等の法廷点検や保守点検を実施いたします。
清掃業務
建物共用部のエントランスホール、廊下や階段など敷地全体の日常清掃と建物の美観維持を務める清掃を行います。
管理人業務
受付業務、立会業務、報告連絡業務など、テナント様の日常をしっかりサポートするよう管理いたします。
建物修繕/長期修繕計画
建築物はいかに優れた日常管理をしていても、経年による劣化から免れません。
ある一定期間を経過しますと、どうしても修繕、改修等の工事が発生します。その予測される経年等の工事費用のお見積もり、及び工事をお受けいたします。
